В этой статье я дам Вам целый ряд полезных советов, касающихся правильной сдачи квартиры в аренду на длительный срок. Только собственный опыт!
Если у Вас есть лишняя площадь, Вы можете подзаработать на ней- как официально, так и без уплаты налогов.
Последнее чревато тем, что о Вас прознают “по стуку” не слишком доброжелательных граждан.
Это могут быть одинокие бабули или персона, с которой Вы когда- то разругались.
Для нас главное другое. Это поиск людей, которым можно смело сдать квартиру на длительное пользование.
* Темпераментный южанин с кавказским менталитетом, имеющий не только деньги, но и связи.
Как только Вы сдадите такому квартиру, он тут же заселит ее своими многочисленными родственниками.
Не пройдет и месяца, как квартира превратится в вонючую помойку.
* Поначалу я рекомендую Вам сдать жилье с посуточной оплатой, ежедневно получая доход и продлевая проживание.
Если квартиранты Вас не разочаруют, договоритесь о более длительном сроке.
* Правильным решением будет заселение интеллигентной славянской семьи.
Люди семейные, как правило, не устраивают попойки и не наносят ущерб чужому жилищу.
* На худой конец, попробуйте сдать квартиру нескольким студенткам, приехавшим в Ваш город для получения диплома.
Только учтите, что они могут водить в квартиру не слишком опрятных ребят, которые растащат Ваше имущество в свое тесное общежитие.
Периодически наведывайтесь в квартиру и следите за ее нормальным состоянием.
Всегда сами совершайте коммунальные платежи, не доверяя это даже самым добросовестным съемщикам.
* Достаточно надежным, правильным и одновременно кропотливым способом будет сдача квартиры через посредническую фирму.
Таких фирм сейчас очень много, и все они обещают учесть пожелания собственника.
Что касается уплаты налогов, то, с одной стороны, им не выгодно Вас “закладывать”, с другой же- может существовать предварительная договоренность о соблюдении всех правил сдачи в аренду жилья.
В данном случае с Вами заключат двухсторонний договор, который Вы должны подробно изучить.
Я советую Вам составить его в присутствии грамотного юриста, чтобы в случае чего Вы могли избавиться от недобросовестных квартирантов.
* Сдавая квартиру на длительное время, обговаривайте все детали, связанные с уборкой, использованием имеющейся в наличии бытовой техники, посуды и иных принадлежностей.
Правильное решение слишком сложно принять, когда срочно требуются деньги.
В любом случае, я надеюсь, что эта статья Вам помогла.
Будьте бдительны!
Материал подготовил я- Эдвин Востряковский.