Чтобы успешно разменять 3 комнатную квартиру, ознакомьтесь, пожалуйста, с 8 полезными советами. Все они из жизненной практики, а не с потолка. Читайте статью.
На ум приходят риэлторские агентства, которые берут высокий процент за успешную сделку.
Как говорят знающие люди, проще всего разменять 3 комнатную квартиру на 2 однокомнатные без доплаты в том же районе.
Намного сложнее дается обмен трешки на двухкомнатную и однокомнатную квартиру. Без доплаты это практически невозможно, но есть нюансы, которые я объединил в виде полезных советов.
* Перед тем как разменять 3 комнатную квартиру, сделайте в ней, по крайней мере, косметический ремонт.
Жить в халупу никто не поедет.
* Самостоятельно составляя объявление об обмене жилплощади, поинтересуйтесь как давно построен Ваш дом.
Не идет ли он под снос в ближайшее время.
Поверьте мне, что подобные вопросы задают почти все покупатели.
* Вы сумеете разменять трехкомнатную квартиру на однокомнатную + двухкомнатную если согласитесь на переезд в ближайший регион.
Например, Вы меняете трешку в районе Чертаново города Москвы. Вам могут предложить без доплаты двушку + одиночку где- нибудь в ближайшем Подмосковье.
* Делайте непременный акцент на благоустройство территории, рядом расположенные детские садики и школы, удаленность от метро, количество магазинов, поликлиник и больниц.
Все это намного важнее, чем “голые стены” трехкомнатной квартиры.
Людям предстоит добираться на работу, лечиться и закупаться продуктами.
От этих факторов напрямую зависят результаты обмена.
* Если Вам настойчиво предлагают разменяться, не торопитесь даже если заинтересовались квартирой.
Возьмите некоторое время, чтобы проверить, не прописан ли кто на якобы свободной территории.
В наше время, самостоятельный и поспешный обмен чреват хитрым обманом.
* Кропотливо изучите специализированные газеты, в разделе которых размещают объявления, касающиеся обмена квартир.
Почерпните для себя важную информацию, связанную с потенциальной возможностью обмена трехкомнатного жилья на требуемый метраж.
* Договариваясь и осматривая жилые помещения, я настоятельно рекомендую Вам заглянуть к соседям.
Да и вообще выяснить объективную причину того почему хозяин решил разменяться.
Если рядом с Вами живут “угарные и шумные соседи”, то Вы сбежите из такой квартиры куда глаза глядят. Даже идя на уступки.
* Сделку по обмену квартиры оформляйте при личном присутствии, внимательно читая документы, в которых расписываетесь.
Лучшим решением будет взять консультацию у знающего юриста, чтобы учесть все тонкости неравнозначного обмена.
Я познакомил Вас лишь с основными полезными советами, помогающими обменять 3 комнатную квартиру на отдельную жилплощадь.
Пожалуйста, будьте бдительны!
Материал подготовил я- Эдвин Востряковский.