В статье будет высказано независимое мнение, касающееся злободневного вопроса: Стоит ли в ближайшем будущем ждать существенного снижения цен на недвижимость.
Кирилл Максимович, бывший риэлтор. Стаж работы 8 лет. Я постараюсь ответить на вопрос домыслами, чтобы не резонировать события, которые происходят в настоящее время в мировом сообществе.
Цена на квартиру определяется ежедневным спросом на недвижимость, и тут нет сезонного спада. Однако, цены формируются не только спросом, но и покупательской способностью населения.
А она, как мне видится, будет не стагнировать, а падать. Лично я жду снижения цен на недвижимость к весне 2023 года.
Повторюсь, что я не имею никакого права (да и админ не позволит) прямолинейно говорить о причинах падения цен на квартиры.
Коснусь лишь порядка цен и некоторых цифр.
1. Цены на вторичное жильё, особенно на трёхкомнатные квартиры упадут на 18-20 процентов.
2. Новое жильё в благоустроенных домах сохранит динамику роста цен. Наибольший спрос на однокомнатные квартиры в современной планировке, учитывая освоенную инфраструктуру, магазины, детские сады, школы и удалённость от станций метро и главных магистралей.
3. Согласно моему независимому мнению, как только стабилизируется ситуация, цены на квартиру в Москве и Питере не снизятся, а наоборот резко возрастут.
И если я имею возможность купить в новой Москве вторичку-однушку за 5 миллионов рублей, то к концу 2023 года она будет стоить около 7 миллионов российских рублей.
4. В спальных районах цены на жильё также упадут в домах, которые построены до 1975 года.
5. Не стоит ждать снижения цен на недвижимость, архитектурно спланированную для суперсегмента и персон, характеризующихся доходами на порядок выше среднего.
В общем и целом, если подытожить, то к марту 2023 года, цены на трёхкомнатные квартиры в Москве и ближайшем Подмосковье могут снизиться на 18-22 процента. Чем больше комнат, тем заметнее снижение цен.
С нами на связи был риэлтор, Кирилл Максимович.
Материал подготовил я- Эдвин Востряковский.